Sitios Urbanos
Infraestructura PropTech Enterprise

Operación, Recaudo y Seguridad en una sola plataforma.

Reemplaza Excel y herramientas desconectadas. Centraliza el cobro de cartera, el control de acceso criptográfico y el ecosistema comercial de tu copropiedad bajo un entorno estrictamente aislado y auditado.

Ley 675 y Habeas Data
Bóveda Criptográfica AWS

Infraestructura y Cumplimiento Legal respaldado por

ePayco Split Engine
AWS Bóveda S3
PostgreSQL Enterprise
Ley 675 & Habeas Data

El modelo tradicional de administración está roto.

Hojas de cálculo vulnerables, carteras sin conciliar, WhatsApps caóticos y porterías operando a ciegas. La gestión inmobiliaria actual es un riesgo legal y financiero inminente.

Gestión Desconectada

  • ✕

    Conciliación manual a fin de mes y errores graves en la aplicación de pagos bancarios.

  • ✕

    Minutas de papel en portería, sin trazabilidad forense ni respaldos en la nube.

  • ✕

    Responsabilidad legal sobre datos personales (Ley 1581) completamente expuesta.

El Estándar Sitios Urbanos

  • ✓

    Ledger Inmutable y conciliación bancaria en tiempo real (Arquitectura Fintech).

  • ✓

    Control de acceso con Pases JWT Criptográficos y auditoría forense al segundo.

  • ✓

    Aislamiento Multi-Tenant estricto. La data de tu edificio es impenetrable.

Migración sin fricción

De la burocracia al control total en 3 sencillos pasos

Sin interrupción operativa ni despliegues complejos de servidores. Diseñado para integrarse suavemente con la dinámica actual de tu copropiedad.

01

Matriz Topológica

Nuestro generador algorítmico mapea la estructura física de tu copropiedad y ejecuta un proceso ETL para ingestar residentes y balances contables heredados.

02

Motor Ledger & Split

Se vinculan las cuentas bancarias mediante nuestra integración Fintech. Activamos el Split de pagos nativo y se automatiza la política de cobranza (Dunning).

03

Despliegue Multi-Rol

Emisión automatizada de credenciales. Los residentes descargan su PWA, los guardias abren su radar táctico, y tú tomas el control en el SuperAdmin.

Arquitectura Enterprise

Construido sobre bases financieras inmutables y protocolos de seguridad Zero-Trust. No es solo un software de administración, es el sistema operativo de tu edificio.

Transacción Confirmada #TRX-9822A
Settled

Canon T3 - Apto 401

Tarjeta Visa terminada en ****4242

$ 350,000

Cuenta Copropiedad $ 342,000
Fee Sitios Urbanos $ 8,000
Motor Financiero

Soberanía Financiera y Split Nativo

Elimina la conciliación manual. Nuestro Ledger contable opera como la única fuente de verdad inmutable. Cuando un residente paga su cuota, el motor ePayco separa instantáneamente nuestra comisión tecnológica y dispersa el recaudo neto directo a la cuenta de la copropiedad.

  • Cero comisiones para pagos en efectivo o transferencia manual.
  • Cálculo automático de intereses de mora por coeficiente.
  • Generación de Paz y Salvos digitales en formato PDF.

Modo Seguro

Torre 2 - Apto 401

WebSocket Core
Respaldo SMS Criptográfico
Standby
Seguridad Táctica

Seguridad Zero-Trust y Pánico Híbrido

Adiós a los códigos estáticos clonables. Los residentes generan pases criptográficos (JWT) con tiempo de expiración (Nonce). Todo evento queda registrado en una base de datos forense (Logbook) trasladando la responsabilidad legal fuera de la administración.

  • Botón de pánico con Override de interfaz en Portería (WebSocket).
  • Fallback a SMS si el dispositivo del residente pierde conexión.
  • Lista negra y trazabilidad forense de visitantes (Ley Habeas Data).
KYC Passed
Servicios de Plomería Pro
4.9 (124 reseñas)

Nuevo Kickback HOA

Por servicio de "Plomería Pro" en Apto 401

+ $ 12,500 Ingreso a fondo reserva
Motor de Crecimiento

Monetización B2B2C y Economía Circular

Transformamos el gasto de tus residentes en ingresos para el edificio. A través de nuestro directorio de proveedores y marketplace local, la administración obtiene un porcentaje (Kickback) por cada transacción digital realizada dentro de la plataforma.

  • Directorio de proveedores verificados (RUT exigido).
  • Clasificados P2P con ofuscación de datos (Privacidad por Diseño).
  • Dashboard de analíticas de ingresos (ROI) para la asamblea.

Una infraestructura, tres experiencias perfectas

Sitios Urbanos no es un software genérico. Es un entorno dinámico (Cockpit) que muta inteligentemente para entregarle a cada usuario exactamente las herramientas que necesita, con cero fricción.

SuperAdmin Nivel 1

Control total sobre el Ledger y el Censo.

Abandona los reportes estáticos. El Cockpit Administrativo te permite ver en tiempo real el comportamiento financiero del edificio, gestionar PQRS con SLAs legales y orquestar asambleas virtuales con derecho a voto bloqueado para morosos.

  • Motor Dunning automatizado.
  • Tablero de Kickbacks B2B2C.
  • Moderación de ecosistema P2P.
Matriz Topológica Activa
Cabina Táctica

Omnisearch Radar y Control de Acceso.

Diseñado bajo un esquema de alto contraste para visibilidad en exteriores y de noche. Los guardias escanean pases criptográficos (JWT) en milisegundos, registran paquetería y reciben alertas de pánico instantáneas sobrepasando las restricciones del navegador (Shift Unlock).

  • Logbook forense inmutable.
  • Contador de capacidad vehicular en vivo.
  • Monitor de Overstay (Exceso de estadía).
Escáner Activo
Super-App PWA

Economía circular y Autogestión.

Un único punto de entrada para pagar la cuota de administración en 1 clic, generar pases QR temporales para visitantes y contratar servicios locales verificados (plomería, aseo) apoyando el crecimiento de tu comunidad.

  • Speed Dial (FAB) para acciones rápidas.
  • Marketplace B2B2C con Checkout nativo.
  • Centro de Votación virtual para Asambleas.
+1,200 Inmuebles Digitalizados

Copropiedades que ya no operan a ciegas.

La tecnología no es nada sin resultados medibles. Descubre cómo administradores, guardias y residentes transformaron su día a día.

"Pasamos de conciliar 400 pagos manuales en Excel a cero. El Split nativo de ePayco asienta el recaudo en el Ledger automáticamente. Nos ahorró 3 días de trabajo contable al mes."

Avatar

Mauricio F.

Administrador - 400 Unidades

"El escáner táctico es inmediato. Antes se formaban filas de 15 minutos en portería llamando a los apartamentos; hoy escaneamos el pase del residente y queda registrado en el logbook."

Avatar

Carlos R.

Jefe de Seguridad

"Pagar la administración en 1 clic y además poder buscar al técnico de la lavadora dentro de la misma app... Por fin el edificio se siente como un lugar moderno para vivir."

Avatar

Laura V.

Residente - Apto 802

Precios claros. ROI garantizado.

Selecciona el plan que mejor se adapte al tamaño de tu copropiedad. Nuestro modelo de Kickbacks B2B2C está diseñado para que la plataforma se pague sola.

Mensual Anual Ahorra 20%

Esencial

Para copropiedades en etapa de digitalización básica.

$120,000 COP / mes

Características Core:

  • Hasta 50 unidades
  • Cartelera y PQR Digital
  • App Residentes (Básica)
  • Soporte por Email
Recomendado • ROI Positivo

Avanzado

Soberanía financiera y ecosistema B2B2C completo.

$250,000 COP / mes

Todo lo de Esencial, más:

  • Hasta 150 unidades
  • Split Nativo (ePayco)
  • Seguridad JWT & Botón SOS
  • Kickbacks (Marketplace)

Enterprise

Arquitectura multi-agencia para grandes administradoras.

A Medida

Todo lo de Avanzado, más:

  • Copropiedades Ilimitadas
  • Marca Blanca (White Label)
  • Acceso a API (Webhooks)
  • KAM Dedicado y SLA 99.9%

Incluido en todos los planes

Infraestructura base garantizada para toda copropiedad.

Uptime 99.9%
Migración ETL Gratis
Backups Diarios
Comparar características en detalle
Especificaciones
Esencial
$120K/mo
Avanzado
$250K/mo
Enterprise
Custom
Motor Financiero y Recaudo
Conciliación Bancaria
Manual
Automática
Automática
Split de Pagos (ePayco)
—
Dunning (Cobranza Mora)
—
Seguridad y Control de Acceso
App Cabina Táctica (Vigilancia)
Pases Criptográficos (JWT)
—
Botón SOS Digital + Fallback SMS
—
Ecosistema B2B2C y Gobernanza
Módulo PQR y Cartelera
Marketplace de Proveedores
—
Ingresos por Kickbacks (ROI)
—
Incluido
Incluido

Respuestas a tus dudas operativas y legales

Entendemos el riesgo de migrar la operación de tu copropiedad. Por eso, diseñamos Sitios Urbanos con una arquitectura centrada en la seguridad, la soberanía de datos y el cumplimiento normativo.

¿Cuánto tarda y qué tan compleja es la migración desde mi software actual?

La migración toma minutos, no semanas. Utilizamos un Generador Topológico Algorítmico que mapea la estructura de tu edificio instantáneamente. Luego, nuestro motor ETL (Extract, Transform, Load) asíncrono procesa tus archivos CSV de Excel para importar residentes y saldos contables de forma segura, rechazando inconsistencias y evitando "unidades fantasma".

¿Sitios Urbanos retiene o controla el dinero de las cuotas de administración?

Absolutamente no. Operamos bajo un principio de Soberanía del Cliente. El dinero recaudado vía pasarela va directamente a la cuenta bancaria de la copropiedad gracias a nuestra integración de Split Nativo con ePayco. Nosotros solo extraemos nuestra comisión tecnológica por intermediación en el momento exacto de la transacción. Además, los pagos registrados manualmente (efectivo o transferencia) tienen $0 de comisión.

¿Qué pasa si se cae el internet en la portería y hay una emergencia?

Contamos con una arquitectura de grado misión-crítica. Si el dispositivo del residente o la portería pierde conectividad a internet, nuestra PWA genera dinámicamente un Fallback a SMS. Con un solo toque, se envía un mensaje de texto estructurado a nuestros servidores en la nube (AWS/Twilio) para disparar las alarmas, mitigando responsabilidades legales por fallos de red.

¿La plataforma cumple con la Ley 675 y regulaciones de Habeas Data?

Sí. Toda la base de datos opera bajo una arquitectura Multi-Tenant estricta en PostgreSQL, garantizando aislamiento total de la información entre copropiedades. Implementamos registros de auditoría forense inmutables (Append-only logs) para accesos, eliminaciones lógicas (Soft-Deletes) y seguimiento de consentimientos legales, blindando a la administración ante asambleas y auditorías externas.

¿Los residentes de la tercera edad están obligados a usar la aplicación?

Para nada. Sitios Urbanos se adapta al nivel de digitalización de cada usuario. Si bien la PWA (Progressive Web App) ofrece la mejor experiencia, los residentes pueden recibir facturas en su correo, aprobar accesos directamente con el guardia, y recibir comunicaciones esenciales sin curva de aprendizaje. Diseñamos con fricción cero en mente.

El tiempo de las minutas de papel terminó

Deja de administrar caos. Empieza a escalar tu operación.

La migración es indolora, el aislamiento de datos es absoluto y el impacto financiero es inmediato. Únete a las copropiedades de alto rendimiento.

Sin fricción operativa
Cumplimiento Ley 675 garantizado
Demostración 100% personalizada